565.000,00 €
4 Zimmer • 130 m² • 350 m² Grundstück
Sonnige Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 bietet auf zwei Etagen rund 130 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die renovierte Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Über den Eingangsbereich mit schöner Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten. Die separate Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der ausgebauter Keller bietet zusätzliche Wohn- und Nutzfl äche. Ein Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Abstellraum ist vorhanden. Ausserdem befinden sich hier 2 vollwertige vielseitig nutzbare Räume. Diese eignen sich ideal für Hobby oder Sport oder können bei Bedarf auch als Gästezimmer genutzt werden.
Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat versehen.Die offenen Treppen sind aus Marmor. Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 350 m² und lädt zum Entspannen auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse ein. Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Merkmale
- frei ab sofort
- 350 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Garten
- Terrasse
Lage
Wettenberg-Launsbach liegt im Landkreis Gießen in Hessen und erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage großer Beliebtheit. Die Gemeinde vereint ländliche Ruhe mit einer guten infrastrukturellen Anbindung an die umliegenden Städte, wie Gießen (ca. 6 km entfernt). Der Ort zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, familienfreundliche Wohnqualität und kulturelle Angebote aus. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Wettenberg eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Komfort.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Wettenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie ein Supermarkt, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die nächste Grundschule erreicht man in ca. 1,2 km. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet das nur etwa 2,5 km entfernte Naherholungsgebiet Gleiberg mit Wanderwegen und Ausblicken. Für Sportbegeisterte befindet sich ein Fitnessstudio knapp 1,1 km entfernt. Eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine Bushaltestelle in 300 Metern Entfernung gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A485) ist nur ca. 2 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Gießen und weiteren Städten. Wettenberg bietet eine hervorragende Lebensqualität in ruhiger Lage, wobei alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Energie
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Erdgas
- Endenergieverbrauch: 149,97 kWh
- Energieeffizienz: E
Käuferprovision
Maklerprovision in Höhe von 2,975% vom Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
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