740.000,00 €

• 5 Zimmer • 140 qm • Grundstück 1711 qm

Großzügiges Anwesen,
beeindruckendes Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das seit 1979 auf einem großzügigen Grundstück von 1711 Quadratmetern steht und darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet auf 140 Quadratmetern Wohnfläche sowie zusätzlichen 100 Quadratmetern Nutzfläche reichlich Platz für die ganze Familie.

im Erdgeschoss, fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ermöglichen jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die beiden Badezimmer sind durchdacht gestaltet mit Fenster, Dusche und, oder Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Ein drittes Duschbad befindet sich im Kellergeschoss und schließt dort an ein Gästezimmer an. Die Einbauküche befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand auch wenn Sie nicht mehr zeitgemäß ist. Eine Speisekammer bietet ausreichend Platz für Vorräte und ähnliches.

Der durchdachte Grundriss mit seiner gelungenen Aufteilung verleiht dem Haus eine besonders charmante und gemütliche Atmosphäre, die durch den stilvollen Innenkamin noch verstärkt wird. Abstellräume und der Wasch- und Trockenraum sorgen für praktische Ordnung im Alltag. Zu erwähnen ist hier der Wäscheabwurf - aus dem Bad direkt eine Etage nach unten vor die Waschmaschine. Der Keller bietet weiteren Stauraum und viel Platz für unterschiedliche Hobbys der einzelnen Familienmitglieder. Platz ist hier auch für beispielsweise ein Gästezimmer mit anschließendem eigenen Bad oder auch Arbeitszimmer je nach Bedarf. Weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich durch den bislang nicht genutzten Dachboden. Vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung besteht hier weiteres Ausbaupotenzial.

Die Terrasse, der Blick auf das beeindruckende, weitläufige Grundstück wird sicherlich im Sommer zum Lebensmittelpunkt für entspannte Tage und Abende. Auch hier schafft ein weiterer Aussenkamin eine besondere Atmosphäre und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen am Feuer oder einfach zum Genießen der grünen Umgebung ein. Die aussergewöhnliche Größe resultiert daraus, dass der Eigentümer ursprünglich zwei Grundstücke erworben hat. Eine Rückführung der Grundstücksstruktur ist nach heutigem Stand nicht sinnvoll oder praktikabel.

Zwei Stellplätze in der Garage bieten Ihren Fahrzeugen geschützten Unterstand. Weitere Stellplätze im Hof stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Die Zentralheizung wird mit Ölenergie versorgt.

Merkmale

• 5 Zimmer

• 140 Wohnfläche

• 1711 qm Grundstück

• Baujahr 1979

• Einbauküche

• Kamin

• Garage

Lage

Hüttenberg, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelhessens, verzaubert mit seinem ursprünglichen Charme und der perfekten Mischung aus Naturidyll und lebendiger Dorfgemeinschaft. Die Gemeinde im Lahn-Dill-Kreis bietet Ihnen die ersehnte Ruhe fernab der Hektik, ohne auf moderne Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier erleben Sie echte Heimat, wo Nachbarschaft noch gelebt wird und sich Familien einfach wohlfühlen. Viel Platz, Felder und Wälder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die charmanten Ortskerne mit ihrer historischen Bausubstanz sehr schön anzusehen sind.

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in einer überaus angenehmen, ruhigen Wohnlage, die Ihnen die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Anbindung bietet. Kindergärten und Grundschulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Ihre Kinder sicher und selbstständig ihren Weg meistern können. Die tägliche Nahversorgung mit Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und weiteren Dienstleistern finden Sie ebenfalls wenige Minuten entfernt im Ortskern. Die Kreisstadt Wetzlar mit ihrem umfangreichen Einkaufs- und Kulturangebot sowie die Universitätsstadt Giessen erreichen Sie in etwa fünfzehn bis zwanzig Fahrminuten. Die Anbindung an die Bundesstraße ermöglicht Ihnen eine komfortable Verkehrsanbindung, während die Autobahn, A45 in ca. acht Kilometern Entfernung liegt. Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben im Grünen mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur.

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Auftraggebers deren Richtigkeit der Makler nicht garantieren kann und er diesbezüglich seine Haftung ausschließt.